La Justicia reitera la nulidad de los contratos de compraventa en Parque Denia. General Tours y Bankia, condenados a devolver más de 38.000 euros

La justicia reitera la nulidad de los contratos de compraventa en Parque Denia. General Tours y Bankia, condenados a devolver más de 38.000 euros

SENTENCIA  NÚM. 167/2017.

 En Jerez de la Frontera, a cinco de octubre de dos mil diecisiete.

EL/ La Sr./Sra. D/Dª MARIA CARIDAD MOREIRA LANSEROS, MAGISTRADO/ JUEZ  del Juzgado 1ª Instancia núm. Dos de Jerez  y su partido, habiendo visto los presentes autos de JUICIO ORDINARIO seguidos en este Juzgado con el  núm. 1.086/2015, entre partes, de una como demandantes D. Ernesto y Dª Pepita, D. Mariano y Dª Florinda con Procurador D/Dª SERGIO MANUEL AGUAS BARCA y letrado D/Dª ALVARO CABALLERO GARCIA, y de otra como demandados D/Dª GENERAL TOURS VACATIONS & RESORTS SL, rebelde, y D/Dª BANCAJA, ahora BANKIA SA, con Procurador D/Dª RICARDO DE LA SANTA MARQUEZ y letrado D/Dª MARIA JOSE COSMEA RODRÍGUEZ,

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- Que por el Procurador D/Dª Sergio Aguas Barca en la representación que ostenta, se presentó escrito que por turno de reparto correspondió a este Juzgado en el que se interponía demanda de juicio ordinario  sobre la base de los hechos que constan en el escrito de demanda y terminando por suplicar al Juzgado que se admitiese a trámite la misma, y tras los trámites legales oportunos se dictase sentencia en la que se recogiesen los pedimentos del suplico. Por decreto de fecha 4 de septiembre de 2015 se admitió a trámite la demanda formulada mandándose emplazar a la parte demandada, por plazo de veinte días para que compareciera en autos en legal forma contestando la demanda. Con fecha 14 de octubre de 2015 se personó el procurador Sr. De la Santa Márquez en nombre y representación de Bankia SA, contestando la demanda sobre la base de los hechos que expresaba en su escrito de contestación, y alegando los fundamentos jurídicos que estimó procedentes. 

SEGUNDO.- Por diligencia de 16 de octubre se requirió al procurador Sr. De la Santa Márquez la presentación del escrito de contestación con firma original, y en diligencia de 4 de noviembre se recabó vía telemática de la base de datos del Punto Neutro Judicial el domicilio actual del demandado General Tours, acordando librar exhorto al Juzgado Decano de Madrid. Devuelto con resultado negativo, en diligencia de 3 de febrero de 2016 se dio traslado a la parte actora, y en diligencia de 9 de mayo se acordó emplazar a General Tours Vacations y Resort SL por medio de edicto. En diligencia de 27 de junio de 2016 se tuvo a Bankia SA por contestada la demanda en tiempo y forma y en su representación por parte al Procurador anteriormente reseñado, y no habiendo comparecido la demandada General Tours Vacations y Resort SL dentro del plazo para contestar, se la declaró en situación de rebeldía procesal, convocándose a las partes para la celebración de la audiencia  previa, que se verificó el 3 de febrero de 2017. No llegando a un acuerdo las partes, y solicitado el recibimiento del pleito a prueba se formularon aquellas que consideraron oportunas, y se señaló para la celebración del juicio el día 28 de septiembre de 2017. Y mediante auto de 22 de mayo de 2017 se estimó el recurso de reposición interpuesto por la representación de la parte actora contra la resolución oral acordada en la audiencia previa, que se deja sin efecto y desestimando la excepción de indebida acumulación subjetiva de acciones opuesta por la entidad bancaria demandada. Celebrada la audiencia previa en la fecha señalada, se formularon por las partes las pruebas que estimaron oportunas, y quedó señalado el juicio para el 28 de septiembre. 

TERCERO.– Que celebrado el juicio en el día y hora señalados, con el resultado que obra en autos, y practicada la prueba propuesta y admitida quedaron los mismos sobre la mesa para dictar la presente resolución. 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 PRIMERO.- La parte actora ejercita acción de nulidad radical o de pleno derecho, y subsidiariamente la resolución, de los dos contratos de compraventa formalizados por los demandantes con General Tours Vacations & Resorts SL, solicitando se declare dicha nulidad o resolución, así como la vinculación entre los contratos de compraventa y los préstamos, con la consiguiente nulidad o resolución de los préstamos otorgados por Bancaja, y se condene solidariamente a ambas demandadas a devolver a los actores D. Ernesto y Dª Pepita la cantidad de 17.215,68 euros y a D. Mariano y Dª Florinda a la suma de 21.274,56 euros, abonados por el préstamo, y al pago de los intereses desde la presentación de la demanda

[…]

FALLO

Que estimando como estimo la demanda origen de estos autos interpuesta por D. Ernesto y Dª Pepita; D. Mariano y Dª Florinda contra General Tours Vacations & Resorts SL, rebelde, y Bancaja (ahora Bankia SA), debo declarar y declaro la nulidad de pleno derecho de los contratos de compraventa formalizados por los actores con General Tours Vacations & Resorts SL los días 26/5/2007 y 24/8/2007; y la vinculación entre dichos contratos de compraventa y los de préstamos suscritos con Bancaja, con la consiguiente nulidad de éstos. Y se condena solidariamente a ambas demandadas a devolver a D. Ernesto y Dª Pepita la cantidad de diecisiete mil doscientos quince con sesenta ocho euros (17.215,68), y a D. Mariano y Dª Florinda la suma de veintiún mil doscientos setenta y cuatro con cincuenta y seis euros (21.274,56), más el interés legal devengado desde la fecha de la interpelación judicial en ambos casos.

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